湘江新區(qū)觀沙嶺城市更 新片區(qū)（舊城改建）8#宗地地塊土壤污染狀況調查報告（第一階段）
- 建設單位：長沙麓山城市更新投資建設有限公司
- 所在地區(qū)：長沙
- 公示時間：10
- 編制機構：湖南藍綠工程科技有限公司
湘江新區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)（舊城改建）8#宗地地塊（以下簡稱本地塊）
位于湘江新區(qū)岳華路西側、觀沙路東側、佑母塘路北側，地塊中心經緯度坐標為：
東經 112.94312775°，北緯 28.24685724°，地塊總占地 40065m 2 。根據地塊原規(guī)
劃用途，其中有約 9941m 2 區(qū)域原規(guī)劃用途為工業(yè)用地，其他區(qū)域為觀沙嶺村集
體用地，包含有耕地、林地、農村宅基地等，現根據區(qū)域規(guī)劃用途，該地塊用地
性質變更中小學用地及綠地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款中規(guī)定：“用途
變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀
況調查”以及其他相關條款規(guī)定，以及《土壤污染防治行動計劃》、《關于開展
建設用地土壤環(huán)境管理相關工作的通知》（長環(huán)委辦發(fā)【2022】10 號）等文件
要求，該地塊需要開展土壤污染狀況調查工作。
通過資料收集、現場踏勘及人員訪談，地塊前身為觀沙嶺村集體用地，包含
有耕地、林地、建設用地，地塊內歷史存在長沙金達實業(yè)有限公司、長沙麓山資
產運營管理有限公司、長沙交安交通科技有限公司、長沙市岳麓區(qū)建機耐磨材料
廠、長沙協(xié)力液壓油缸制造有限公司、湖南香海工貿有限公司、麓峰粉末有限公
司、長沙市東力鞋業(yè)有限公司，通過人員訪談和對企業(yè)經營分析，地塊內已做好
地面硬化，對地塊土壤影響較小。
考慮地塊歷史存在的企業(yè)對地塊可能的影響，委托湖南桓泓檢測技術有限公
司對地塊內企業(yè)區(qū)域采集 7 個清挖后現場表層土壤進行檢測，測定《土壤環(huán)境質
量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中必測 45 項指標及
石油烴。湖南桓泓檢測技術有限公司于 2023 年 2 月 2 日對現場進行采樣。7 個
點位檢測均滿足《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準》（GB
36600-2018）表 1 及表 2 中第一類用地篩選值要求。
綜上所述，湘江新區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)（舊城改建）8#宗地地塊土地進行
了基礎開挖，開挖深度約為 5m，不具備第二階段土壤污染狀況調查條件，本地
塊及周圍區(qū)域現狀和歷史上對地塊土壤影響較小，項目地塊的環(huán)境狀況可以接受，
調查活動可以結束，無需開展第二階段土壤環(huán)境調查工作，該地塊可作為中小學
用地和綠地進行建設用地開發(fā)。
位于湘江新區(qū)岳華路西側、觀沙路東側、佑母塘路北側，地塊中心經緯度坐標為：
東經 112.94312775°，北緯 28.24685724°，地塊總占地 40065m 2 。根據地塊原規(guī)
劃用途，其中有約 9941m 2 區(qū)域原規(guī)劃用途為工業(yè)用地，其他區(qū)域為觀沙嶺村集
體用地，包含有耕地、林地、農村宅基地等，現根據區(qū)域規(guī)劃用途，該地塊用地
性質變更中小學用地及綠地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款中規(guī)定：“用途
變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀
況調查”以及其他相關條款規(guī)定，以及《土壤污染防治行動計劃》、《關于開展
建設用地土壤環(huán)境管理相關工作的通知》（長環(huán)委辦發(fā)【2022】10 號）等文件
要求，該地塊需要開展土壤污染狀況調查工作。
通過資料收集、現場踏勘及人員訪談，地塊前身為觀沙嶺村集體用地，包含
有耕地、林地、建設用地，地塊內歷史存在長沙金達實業(yè)有限公司、長沙麓山資
產運營管理有限公司、長沙交安交通科技有限公司、長沙市岳麓區(qū)建機耐磨材料
廠、長沙協(xié)力液壓油缸制造有限公司、湖南香海工貿有限公司、麓峰粉末有限公
司、長沙市東力鞋業(yè)有限公司，通過人員訪談和對企業(yè)經營分析，地塊內已做好
地面硬化，對地塊土壤影響較小。
考慮地塊歷史存在的企業(yè)對地塊可能的影響，委托湖南桓泓檢測技術有限公
司對地塊內企業(yè)區(qū)域采集 7 個清挖后現場表層土壤進行檢測，測定《土壤環(huán)境質
量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中必測 45 項指標及
石油烴。湖南桓泓檢測技術有限公司于 2023 年 2 月 2 日對現場進行采樣。7 個
點位檢測均滿足《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準》（GB
36600-2018）表 1 及表 2 中第一類用地篩選值要求。
綜上所述，湘江新區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)（舊城改建）8#宗地地塊土地進行
了基礎開挖，開挖深度約為 5m，不具備第二階段土壤污染狀況調查條件，本地
塊及周圍區(qū)域現狀和歷史上對地塊土壤影響較小，項目地塊的環(huán)境狀況可以接受，
調查活動可以結束，無需開展第二階段土壤環(huán)境調查工作，該地塊可作為中小學
用地和綠地進行建設用地開發(fā)。